蘋果日報 2013-07-24
連線報導
連線報導
下月試辦 房東：沒保障 寧養蚊
【連線報導】內政部推動愛心房東釋出空餘屋，租給中低收入戶的弱勢租屋平台方案，營建署代署長許文龍昨透露，北市搶得頭香八月將試辦！北市都發局發言人高文婷說，租屋平台由崔媽媽與永勝兩家業者得標，每月最高補助四萬元。年底前新北市、中市、台南、高雄等七縣市將開辦，但業者、民眾質疑政府無法打包票收租，倉卒上路問題不少。
租屋平台是內政部長李鴻源的發想，希望不必花大錢蓋社會住宅，避免弱勢集中、標籤化，也可抑制房價並落實居住正義。營建署五月間推出「輔導獎勵民間成立租屋服務平台辦法」，預計全台媒合一千五百戶有租屋需求的中低所得家庭。但台北市分到兩百一十戶配額，中低收入戶卻有五萬六千戶，顯然僧多粥少。
崔媽媽基金會租屋部主任馮麗芳坦承，當平台業者算是「做善事」，政府補助每月四萬元人事與業務費，根本不夠用，且沒有房仲業者願服務弱勢，社工帶看涉嫌違法，需要政府修法解套。
永慶房產研究發展中心經理黃舒衛分析，根據法規，帶看房屋要有經紀人證照，慈善平台業者恐涉違法經營，且市場上不到一成房東願租弱勢，哪來願者上鉤？住商不動產企劃研究室主任徐佳馨說，倉卒上路，沒有仲介業者投入，房東案源、租賃保障等，「政府拿什麼做保？」
高市都市發展局長盧維屏表示，高市租屋平台預計八月初開標，但不是每個房東都樂意租給弱勢，特別是身心障礙人士，常租不到房子。
高雄民眾林育如表示，房子租給誰都無妨，何況是幫助弱勢。在台中市新光重劃區買透天厝的楊先生說：「做好事又有獎金可拿，何樂不為！」
崔媽媽︰當做善事
據規劃，加入租屋平台的房東每年最高可獲一萬元租金補貼，房客有條件獲代墊三個月租金等，縣市政府僅需協助招標，不用出錢。平台業者每月最高可獲四萬元補助，但須有實體店舖與網路通路。崔媽媽基金會租屋部主任馮麗芳坦承，當平台業者算是「做善事」，政府補助每月四萬元人事與業務費，根本不夠用，且沒有房仲業者願服務弱勢，社工帶看涉嫌違法，需要政府修法解套。
永慶房產研究發展中心經理黃舒衛分析，根據法規，帶看房屋要有經紀人證照，慈善平台業者恐涉違法經營，且市場上不到一成房東願租弱勢，哪來願者上鉤？住商不動產企劃研究室主任徐佳馨說，倉卒上路，沒有仲介業者投入，房東案源、租賃保障等，「政府拿什麼做保？」
「不能打包票收租」
北市文山區房東林寶秀說，每年補貼才一萬元，繳稅都不夠了，另得承受房客繳不出房租的風險，「政府又不能打包票收租，根本划不來」。北市中山區房東蔡小姐說，租金須要免稅才有誘因，「租給弱勢價錢會高嗎？沒保障，寧把房子空著養蚊子！」高市都市發展局長盧維屏表示，高市租屋平台預計八月初開標，但不是每個房東都樂意租給弱勢，特別是身心障礙人士，常租不到房子。
有助活化19萬空屋
台中市都發局長何肇喜指出，市府配合編列追加預算一百六十五萬元，協助審查且媒合租賃雙方，只要媒合成功就給一萬元獎勵金，預計可投入一千三百戶空屋，有助減少台中市十九萬五千戶的空屋，活化市場，對政策樂觀其成。高雄民眾林育如表示，房子租給誰都無妨，何況是幫助弱勢。在台中市新光重劃區買透天厝的楊先生說：「做好事又有獎金可拿，何樂不為！」
弱勢租屋平台規劃
- 上路時間︰8月起
- 名額限制︰全台總計1500中低收入戶
- 試辦縣市︰台北市（預計8月）；新北市、台中市、台南市、高雄市及基隆市、雲林縣、台東縣（年底前開辦）
- 試辦對象︰
- 平台業者：得標者獲每月最高4萬元業務及人事費補貼，合法仲介業者另可抽每筆（每年）1.2個月、最高1.8萬元租金補貼
- 愛心房東：每年最高補助1萬元，是否免稅仍待研議
- 弱勢租屋者：有條件代墊3個月租金
沒有留言:
張貼留言